逾期占用租赁房屋该怎么处理？

当遇到逾期占用租赁房屋的情况时，我们可以从以下几个方面来处理。首先，我们要明白几个关键的法律概念。租赁合同是出租人和承租人约定，由承租人使用租赁物并支付租金的合同。当合同约定的租赁期限届满，承租人就应当返还租赁物。这里的返还租赁物，就是指把租赁的房屋归还给出租人。

从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。这就明确了承租人在租赁期满后有返还房屋的义务。

如果承租人逾期占用租赁房屋，出租人可以采取以下措施。第一步，可以先和承租人进行友好协商，要求其尽快搬离，并按照合同约定或者实际占用天数支付逾期期间的费用。在协商时，要注意保留相关的沟通记录，比如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。

如果协商不成，出租人可以考虑发书面通知。书面通知可以用快递的方式寄送，在快递单上注明“关于要求搬离租赁房屋的通知”等字样，这样可以留下送达的证据。通知中要明确告知承租人其逾期占用房屋的行为已经构成违约，要求其在一定期限内搬离，并说明逾期不搬离的后果。

要是书面通知后承租人还是不搬离，出租人可以通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋，并支付逾期占用期间的费用。在诉讼过程中，要向法院提供租赁合同、房屋产权证明、通知承租人搬离的相关证据等。法院在审理后，如果认定承租人确实逾期占用房屋，会判决承租人搬离并支付相应费用。如果承租人不履行判决，出租人还可以申请法院强制执行。