房东不退押金，我可以搬走冰箱空调吗？

我租房子到期了，房东找各种理由不退我押金。屋里有冰箱和空调，我想着既然他不退我押金，我就搬走这两样东西抵押金。但又怕这样做不合法，所以想问问从法律角度看，我能不能这么做啊？

展开

#租赁纠纷

共1位律师解答

在房东不退押金的情况下，不建议你直接搬走冰箱和空调。下面从几个方面来为你详细解释。首先，我们要明确“占有权”和“所有权”的概念。占有权就是你对物品有实际控制的权利，而所有权则是对物品拥有完全的支配权，包括占有、使用、收益和处分等权利。在房屋租赁关系中，冰箱和空调如果是房东的物品，房东拥有它们的所有权，你只有在租赁期间基于租赁合同获得一定的使用权，而没有处分权。也就是说，你不能随意搬走这些物品。从法律依据来讲，《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这表明你和房东之间是基于租赁合同产生的权利义务关系。房东有义务按照合同约定退还你的押金，而你也有义务妥善保管租赁物。如果你未经房东同意搬走冰箱和空调，可能会构成侵权行为。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。这意味着你可能需要承担赔偿房东损失的责任。那么，当遇到房东不退押金的情况，你应该如何合法维权呢？你可以先查看租赁合同中关于押金退还的具体约定。如果合同明确约定了在租赁期满且你没有违约的情况下，房东应退还押金，而房东拒绝退还，你可以先尝试与房东协商解决。通过友好沟通，向房东说明合同约定和你的合理诉求，争取达成一致意见。如果协商不成，你可以收集相关证据，如租赁合同、支付押金的凭证、房屋交接时的照片或视频等，向当地的消费者协会、房地产中介协会等相关部门投诉，请求他们进行调解。此外，你还可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问