租房押金要不到,不打扫房间可以吗?

我租房子到期了,房东找各种理由就是不想退我押金。我心里气不过,想着反正押金也要不回来了,那房间我就不打扫了,就这么搬走。我想知道从法律角度看,我这样做可以吗?
张凯执业律师
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从法律角度来看,即使要不回租房押金,也不可以不打扫房间。下面为您详细分析。


首先,在租赁关系中,有两个重要的法律概念需要理解。一个是租赁合同,它是您和房东之间关于房屋租赁事宜达成的协议,明确了双方的权利和义务,具有法律效力。另一个是附随义务,这是在合同履行过程中,基于诚实信用原则,当事人除了履行合同明确约定的义务外,还需要履行的一些辅助性、从属性的义务,比如在租赁结束时,租客有义务将房屋恢复到合理的使用状态。


根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。这就意味着,当您租赁期限结束时,有义务把房屋返还给房东,并且房屋要符合正常使用后的合理状态。打扫房间就是履行这一义务的具体表现。


如果您因为要不到押金而不打扫房间,可能会给自己带来一些不利后果。一方面,房东可能会以您未履行返还符合状态的租赁物这一义务为由,进一步追究您的责任,比如要求您赔偿因未打扫而产生的清洁费用等。另一方面,这种行为可能会影响您的个人信用记录,在今后的租房等交易中可能会遇到麻烦。


而对于押金问题,如果房东无正当理由拒不退还,您可以通过合法途径来维护自己的权益。您可以先和房东进行友好协商,明确指出其行为不符合合同约定和法律规定。如果协商不成,您可以收集相关证据,比如租赁合同、支付押金的凭证等,向相关部门投诉或者向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金。

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