退房时房东是否可以要求打扫卫生？
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在退房时，房东是否可以要求租客打扫卫生需要分情况来看。 首先，我们要明确“清洁义务”这个概念。清洁义务指的是租客在使用租赁房屋后，有责任将房屋恢复到一定的干净整洁状态。这并非法律强制规定租客必须承担的绝对义务，而是要看具体的情况。 如果在签订的房屋租赁合同中明确约定了租客在退房时需要将房屋打扫干净，那么这种约定是具有法律效力的。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。租赁合同属于合同的一种，合同一旦依法成立，对当事人就具有法律约束力。所以，当合同中有关于打扫卫生的约定时，租客就需要按照合同约定履行打扫义务。如果租客不履行，房东有权依据合同要求租客承担违约责任，比如从押金中扣除清洁费用等。 若租赁合同中没有相关约定，从公平和合理使用的角度来看，租客在租赁期间正常使用房屋必然会产生一定的损耗和污渍。租客有义务保证房屋的卫生状况符合正常居住后的合理清洁标准。但这个标准并非要求房屋像刚装修完一样崭新干净。例如，租客不能在房屋内留下大量的垃圾、严重的污渍或者因不当使用造成房屋卫生状况极差。如果房东以卫生不达标为由克扣押金，租客可以主张合理权益。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这里如果房东没有合理依据克扣押金，就属于履行合同义务不符合约定，租客有权要求房东返还押金。 此外，如果房屋的卫生状况明显超出了正常使用的损耗范围，比如租客在房屋内进行了特殊活动导致房屋被严重污染等情况，即便合同没有约定，房东也可以基于公平原则要求租客进行打扫或者承担相应的清洁费用。
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