租房押金不退,破坏房屋是否违法?

我之前租房子,退房时房东找各种理由不退押金。我心里气不过,就想破坏一下房屋。但又有点担心这么做会不会违法,所以想问问在这种情况下,因为押金不退而破坏房屋到底违不违法呢?
张凯执业律师
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在租房过程中,当房东拒绝退还押金,租户因此破坏房屋的行为是违法的。首先,我们来解释几个相关的法律概念。财产权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。在租房场景中,房屋属于房东的财产,房东对其拥有财产权。而故意毁坏财物则是指故意毁灭或者损坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的行为。


根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。也就是说,租户有责任好好保管租来的房子,如果因为租户的原因导致房子损坏,租户需要进行赔偿。


另外,依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条,故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。如果破坏房屋的行为达到一定严重程度,造成的损失数额较大,还可能触犯《中华人民共和国刑法》第二百七十五条规定的故意毁坏财物罪。该罪规定,故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。


所以,即便房东存在不退押金的不合理行为,租户也不能通过破坏房屋来解决问题。遇到押金不退的情况,租户可以通过与房东协商、向相关部门投诉或者向法院起诉等合法途径来维护自己的权益。

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