签了合同退房违约金一般是多少元？

在签订合同后想要退房，违约金的具体数额需要依据多种情况来确定。

首先，我们要明白违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。在退房的场景中，如果购房者违反合同约定提出退房，就属于违约行为，需要支付违约金。

关于违约金的数额确定，遵循有约定从约定的原则。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。也就是说，如果购房合同里明确约定了退房违约金的具体金额或者计算方式，那么就按照合同约定来执行。例如合同约定违约金为房屋总价的 5%，房子总价是 200 万，那违约金就是 200 万×5% = 10 万元。

要是合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失 30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。这种情况下，通常会以违约行为给对方造成的实际损失来确定违约金数额。比如开发商因购房者退房导致房屋闲置一段时间，期间的租金损失等可以作为实际损失的参考，以此来确定合理的违约金。

所以，签了合同退房违约金具体是多少元并没有一个固定的标准，要结合合同约定和实际损失情况来判断。