购房合同违约能退多少钱？

在购房合同中，如果一方违约，能退回多少钱需要分情况来看。首先要明白几个法律概念。违约金是指合同当事人在合同中预先约定的，当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约方支付给对方的一定金额。定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同中有明确约定违约金的数额或者计算方法，那么违约方应当按照合同约定向守约方支付违约金。比如合同约定违约方要支付房屋总价的10%作为违约金，那就按这个比例来计算。

对于定金，如果收受定金的一方违约，根据《民法典》第五百八十七条规定，应当双倍返还定金。例如你交了5万定金，对方违约了，那就要返还你10万。但如果是交付定金的一方违约，那么定金就不予退还。

如果合同没有约定违约金，根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。也就是说，违约方要赔偿守约方因为其违约行为所遭受的实际损失。比如因为房价上涨，你为了买到同样的房子需要多花的钱，这部分差价可能就可以要求违约方赔偿。