房主违约合同后定金该如何处理？

如果房主违约合同，在处理定金方面，依据定金罚则和相关法律规定，一般是要双倍返还定金给对方。

首先，来解释一下定金罚则。简单说就是，给了定金的一方要是没有按照约定履行义务，导致合同没办法实现当初的目的，那这方就没权利要求把定金拿回来；而收了定金的一方要是没按约定履行义务，让合同目的无法达成，那就得双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在房屋买卖或者租赁等合同关系中，如果房主收了定金后却违约，比如不卖房了或者不让租客按时入住等情况，导致合同目的无法实现，那么作为交付定金的一方，就有权要求房主双倍返还定金。

例如，你交付了2万元定金给房主准备买房，结果房主突然反悔不卖了，这就属于房主违约导致合同目的不能实现，按照法律规定，房主应当返还给你4万元。

相关概念：

定金罚则：是一种对交付定金和收受定金双方在履行合同义务方面的约束规则，规定了双方违约时定金的不同处理方式。

合同目的：是合同双方通过订立和履行合同想要达到的目标和结果。