购房退房违约金一般是多少？

在购房过程中，如果想要退房，违约金的具体数额需要分不同情况来看。

首先，合同约定优先。如果购房者与开发商签订的购房合同里，明确约定了退房违约金的金额或者计算方式，那么就按照合同约定来执行。这是基于《中华人民共和国民法典》中规定的意思自治原则，合同是双方自愿达成的协议，只要不违反法律法规的强制性规定，双方都应该遵守。比如合同约定违约金为房屋总价款的 5%，若房屋总价是 200 万，那么违约金就是 200 万×5% = 10 万。

其次，如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。而对于退房违约金，通常也是以违约行为给对方造成的实际损失为参考来确定。一般会考虑开发商的成本支出、预期利益损失等因素。

此外，如果违约金过高或过低，当事人可以请求调整。依据《民法典》规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。