签了购房合同后违约该怎么赔偿？

签了购房合同后违约，赔偿问题需要分多种情况来看。

首先，若购房合同中明确约定了违约金条款。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这意味着如果合同里约定了违约金，违约方通常要按照约定支付违约金。不过，如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；若约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

其次，要是合同没有约定违约金。违约方就得赔偿对方因违约所造成的损失。依据《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。对于购房合同来说，损失可能包含房价的差价、定金、已支付的款项利息等。

此外，在实际的司法实践中，法院会综合考虑各种因素来确定最终的赔偿金额。比如违约的原因、双方的过错程度、受损方的实际损失等。所以，一旦发生购房合同违约的情况，双方最好先进行友好协商，争取达成一致的赔偿方案。如果协商不成，受损方可以通过向法院提起诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。