购房合同刚签就违约该怎么办？

在购房合同刚签就出现违约的情况时，需要依据相关法律规定来处理。首先，我们要明白违约责任的含义。违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”对于购房合同违约，具体的处理方式通常如下：

如果违约方是买方，卖方可以要求买方继续履行合同，也就是按照合同约定支付购房款并完成交易。若买方确实无法继续履行，卖方有权要求买方赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

要是违约方是卖方，买方可以要求卖方继续履行合同，交付房屋并办理产权过户手续。若卖方无法继续履行，买方有权要求卖方返还已支付的购房款及利息，并赔偿损失。同时，根据合同约定，可能还需要支付违约金。违约金的数额一般由合同双方在签订合同时约定，但如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或增加。

此外，如果合同中有定金条款，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。总之，购房合同刚签就违约后，双方应尽量通过协商解决问题。若协商不成，可以通过向人民法院提起诉讼或依据合同约定申请仲裁来解决纠纷。