买房签合同后反悔了该如何处理？

买房签合同后反悔了，处理方式要根据具体情况而定。

首先，如果合同中有约定解除合同的条件，且反悔的情况符合该约定，那么就可以按照合同约定解除合同。比如合同约定在某个特定日期前若没有办理贷款手续，就可以解除合同，而现在正好是这种情况，那就能够解除。这是依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人可以约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

其次，可以尝试与卖方协商。去和卖方好好沟通，看能不能达成一致解除合同的意见。要是卖方同意了，双方签订解除协议，退还已支付款项。不过通常这需要承担一定违约责任，比如支付一定比例的违约金，具体比例根据合同约定或者双方协商结果来确定。这是因为合同签订后具有法律效力，随意解除属于违约行为，要承担相应责任。

最后，如果没有法定或约定的解除理由，而且协商也不成，强行反悔的话，可能会被卖方追究违约责任。卖方可能要求继续履行合同，或者要求购房者按照合同约定支付违约金、赔偿损失等。法院通常会支持合同的有效性，保护交易的稳定性。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。

所以，签合同后反悔要谨慎考虑，了解清楚相应后果，尽量与对方友好协商解决问题。

相关概念：

违约责任：就是合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，需要承担的责任，像继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等都属于违约责任的承担方式。

法定解除合同：是指在法律规定的一些特定情形下，当事人可以解除合同，比如因不可抗力致使不能实现合同目的等情况。

约定解除合同：是合同双方在签订合同时就事先约定好，在某些特定事由发生时，一方或者双方有权解除合同。