签了购房合同后还能取消买房吗

签了购房合同后，通常是可以取消买房的，但需要分情况来看。

首先，如果存在法定解除合同的情形，购房人可以解除合同且无需承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：一是因不可抗力致使不能实现合同目的，比如地震、洪水等自然灾害导致房屋严重受损无法交付使用；二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，像开发商明确说房子不卖了；三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，例如开发商逾期交房，经购房者多次催告仍不交房；四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；五是法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

其次，如果合同中有约定购房人可以解除合同的特定情形，当该情形出现时，购房人也能依法解除合同 。比如合同约定开发商若未在某个时间节点办好预售许可证，购房者有权解除合同。

要是不存在上述法定或约定的解约情形，购房人单方面取消买房就属于违约行为。不过从法律角度，购房者也有一些处理办法。一方面可以研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权；另一方面，可以与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是有可能同意解除买卖合同的。

相关概念：

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而依法应当承担的民事责任。

解约权：是指当事人依照法律规定或合同约定，享有的解除合同的权利。