廉租房户主去世后该如何处理?
当廉租房户主去世后,处理方式如下:首先要明确,廉租房的租赁权不属于可继承财产范畴,不能像继承普通房产那样转移给家庭成员 。
如果有与户主生前共同居住的人,根据《民法典》第七百三十二条规定,承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。也就是说,共同居住人可以继续承租,只需要与出租人办理续租手续后变更承租人即可 。
若生前没有与承租人共同生活的亲属或者法定继承人想要租赁该房,根据《廉租住房保障办法》,可以与出租人另行签订廉租房租赁合同。但这并不意味着必然能租到,还需要看是否符合当地廉租房的申请条件。这些条件通常包括是当地城镇居民中拿低保且有住房困难的家庭等。
另外,廉租房的使用人要按有关规定和合同约定使用住房,不得擅自改变房屋结构,影响房屋质量安全和使用功能。如果存在违规使用、转借、转租等行为,或者不再符合廉租房的租赁条件,相关部门有权收回房屋并取消其租赁资格。所以,后续居住一定要严格遵守规定。
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