双方租房合同违约该怎么办？

当双方在租房合同中出现违约的情况时，首先要了解相关的法律概念。违约就是指合同中的一方或者双方没有按照合同约定的内容去履行自己的义务。比如房东没有按照约定让租客正常居住，或者租客没有按时交房租等，这些都属于违约行为。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，在租房合同里，如果一方违约了，另一方有权要求违约方继续把合同履行下去。比如房东提前收回房子违约了，租客可以要求房东继续让自己按照合同约定的时间居住。

同时，违约方还可能需要采取补救措施。假如租客延迟交租违约了，租客除了要补交租金外，可能还需要支付一定的逾期利息作为对房东的补偿。另外，如果违约行为给对方造成了损失，违约方需要进行赔偿。例如房东提前收回房子，导致租客需要重新找房子并支付了额外的费用，那么房东就应该赔偿租客这些损失。

当双方都违约时，各自都要对自己的违约行为负责。双方可以先尝试协商解决，根据各自违约的程度和造成的损失，相互沟通达成一个双方都能接受的解决方案。要是协商不成，任何一方都可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体的情况和相关法律规定来做出公正的判决。