政府部门临时征地变为永久征地该怎么办?

之前政府说临时征我家地,现在却变成永久征地了。我不太清楚这种情况合不合法,也不知道自己该采取什么措施来维护权益,想问问遇到政府部门临时征地变为永久征地这种情况到底该怎么办。
张凯执业律师
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当遇到政府部门临时征地变为永久征地的情况时,我们首先需要了解相关法律概念。临时征地,是指因建设项目施工、地质勘查等需要,经县级以上人民政府自然资源主管部门批准,临时使用国有土地或者农民集体所有土地的行为。而永久征地,则是国家为了公共利益的需要,依法将农民集体所有土地转变为国有土地的行为。


根据《中华人民共和国土地管理法》第五十七条规定,建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。同时,该法第四十七条规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。


如果政府部门将临时征地变为永久征地,你可以按照以下步骤来处理:


第一步,查看征地手续是否合法。要求政府部门出示永久征地的相关审批文件,包括国务院或者省级人民政府的征地批准文件等。如果没有合法的审批手续,那么该永久征地行为可能是违法的。


第二步,核实补偿情况。永久征地的补偿标准和临时征地的补偿标准是不同的。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。如果补偿不合理,你可以与政府部门进行协商,要求按照永久征地的标准进行补偿。


第三步,寻求法律救济。如果与政府部门协商不成,你可以通过行政复议或者行政诉讼的方式来维护自己的合法权益。根据《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》的规定,你可以在知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请,或者在六个月内直接向人民法院提起行政诉讼。

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