购买的二手房被抵押了该怎么办？

当您购买的二手房被抵押时，以下是一些应对办法及相关法律依据。

首先，要明确这种情况涉及的法律概念。房屋抵押是指房屋产权人把房屋作为抵押物，向债权人担保债务履行的行为。在购买房屋时，若房屋处于抵押状态，会对购房者的权益产生重大影响。

依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。但实践中，这需要保障抵押权人的权益。如果卖方未告知您房屋已抵押的情况，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

若您发现所购二手房被抵押，您可以采取以下措施：

第一，与卖方协商。要求卖方及时解除抵押，若协商一致，可签订补充协议，明确解除抵押的时间和违约责任。如果卖方拒绝协商或无法解除抵押，您可以考虑解除合同。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。

第二，若协商不成，您可以通过法律途径解决。您可以向人民法院提起诉讼，要求撤销合同，返还已支付的购房款，并要求卖方承担违约责任和赔偿您因此遭受的损失。在诉讼过程中，您需要提供相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋抵押的证明等。

第三，关注房屋的抵押情况。如果抵押权人要实现抵押权，可能会对房屋进行拍卖等处置。您可以向法院申请财产保全，防止房屋被恶意处置。同时，及时了解案件的进展，维护自己的合法权益。

总之，遇到购买的二手房被抵押的情况，要及时采取措施，通过合法途径维护自己的权益。在购房前，建议您仔细查询房屋的产权状况，避免此类风险的发生。