question-icon 宅基地出现一户二宅该怎么办?

我家有两处宅基地,也就是一户二宅了,不知道这种情况合不合法,该怎么处理呢?心里一直很纠结,也不清楚相关的法律规定,所以想问问遇到宅基地一户二宅这种情况该怎么办。
展开 view-more
  • #宅基地法规
answer-icon 共1位律师解答

在我国,宅基地“一户二宅”是比较受关注的情况,下面为你详细介绍相关法律规定及处理办法。 首先,需要明确宅基地“一户一宅”原则。依据《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。该原则是为了合理利用土地资源,保障农村村民的居住权益。 不过,并非所有的“一户二宅”情况都不合法。存在以下几种合法的“一户二宅”情形:一是通过合法继承房屋而获得的另一处宅基地。根据《民法典》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人通过继承房屋取得房屋占有范围内的宅基地使用权。二是因宅基地合法买卖导致的“一户二宅”。在符合当地宅基地转让条件下,进行的宅基地买卖是受法律保护的。 对于合法的“一户二宅”,村民可以继续使用这两处宅基地。但对于不合法的“一户二宅”,处理方式如下:若多余的宅基地长期闲置,村集体有权按照法定程序收回。村民也可以主动将多余的宅基地有偿退出给村集体,从而获得一定的经济补偿。此外,在符合相关规定和条件的情况下,村民还可以将多余的宅基地转让给符合宅基地申请条件的本村村民。总之,面对“一户二宅”情况,要依据具体情形,遵循相关法律规定进行处理。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系