一户有两个宅基地且都有证合法吗?

我家有两个宅基地,并且都办了证。我有点担心这种情况是否符合法律规定,会不会存在什么问题,之后会不会有麻烦。想了解一下一户有两个宅基地且都有证到底合不合法,法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在我国,对于农村宅基地实行“一户一宅”的基本政策,但这并不意味着一户有两个宅基地且都有证就一定不合法。


首先,“一户一宅”是指农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这一规定主要是为了合理利用土地资源,保障农村居民的居住权益,防止土地资源的浪费和不合理分配。相关依据是《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,该条明确规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。


然而,存在一些合法的情形会导致一户拥有两个有证的宅基地。比如,通过合法继承房屋而获得的宅基地。因为我国法律规定,宅基地上的房屋属于公民的个人合法财产,可以依法继承。即使继承人已经拥有一处宅基地,在继承房屋后,根据“地随房走”的原则,也会相应取得该房屋下宅基地的使用权。另外,因接受赠与房屋等合法方式也可能导致一户拥有两个宅基地且都有证。


所以,如果是基于上述合法情形而拥有两个有证的宅基地,是受到法律保护的。但如果是通过不正当手段获取两个宅基地的证件,那就是不合法的,相关部门有权依法进行处理。总之,不能一概而论地认定一户有两个有证的宅基地就不合法,需要具体情况具体分析。

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