一户有两个宅基地该怎么办?

我家现在有两个宅基地,不知道这种情况合不合法。如果不合法,会面临怎样的处理呢?我应该采取什么措施来解决这个问题,是保留一个,还是有其他办法呢?希望懂法律的朋友能给我解答一下。
张凯执业律师
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在我国农村宅基地管理中,通常遵循“一户一宅”的基本原则。所谓“一户一宅”,简单来说,就是一个农村家庭只能拥有一处宅基地用于建造住宅。


依据《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果一户出现了两个宅基地的情况,需要分不同情形来处理。


一种情况是合法取得的两个宅基地。比如通过合法继承房屋而获得的另一处宅基地。根据我国“地随房走”的原则,虽然宅基地所有权归集体,但地上房屋属于公民个人财产,继承人可以通过继承房屋从而获得房屋下宅基地的使用权。这种情况下,即使是一户两宅也是被认可的,不用担心被收回,直至房屋自然倒塌。


另一种情况是不合法的一户两宅。例如通过欺骗等手段多占的宅基地,或者是在不符合分户条件的情况下私自另立一户并获得宅基地。对于这种不合法的一户两宅,村集体有权按照相关规定收回多余的宅基地。如果多占的宅基地符合土地利用总体规划,可能会要求缴纳一定的费用来继续使用;若不符合规划,可能就会被要求拆除地上建筑物,退还宅基地。


如果您属于一户两宅的情况,首先要确定这两处宅基地的取得是否合法。若是合法取得的,不用过于担忧;若存在不合法情形,建议主动与村集体沟通,按照规定妥善处理,避免后续产生不必要的法律风险。

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