招投标中的项目业主拖欠工程款怎么办？

在招投标项目里，项目业主拖欠工程款是一种常见的纠纷情况。我们先来了解几个重要的法律概念。首先是“工程款”，它指的是在建设工程中，承包方为完成工程项目所产生的各种费用，包括人工、材料、设备等成本以及合理的利润。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百八十八条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。这就明确了项目业主（发包人）有按照约定支付工程款的义务。当业主拖欠工程款时，承包方的合法权益受到了侵害。

如果遇到这种情况，承包方可以采取以下措施。第一步，可以先与项目业主进行协商。通过友好沟通，了解业主拖欠的原因，尝试达成一致的解决方案，比如确定一个新的付款时间节点。这是比较温和且高效的解决方式。

若协商不成，承包方可以依据合同中的仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性和高效性的特点，能够快速解决纠纷。仲裁裁决具有法律效力，一旦作出，当事人必须履行。

要是合同中没有仲裁条款，承包方还可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，承包方需要提供充分的证据，如建设工程合同、工程验收报告、工程量清单、发票等，来证明自己已经按照合同约定完成了工程，以及业主拖欠工程款的事实。法院会根据事实和法律作出判决。如果业主不履行判决，承包方可以申请强制执行，通过法院强制业主支付工程款。

此外，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十一条规定，承包人建设工程价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这意味着在特定情况下，承包方对建设工程的折价或拍卖价款有优先获得清偿的权利，这为承包方维护自身权益提供了更有力的保障。