农村一户有两处宅基地该怎么办?

我家在农村,现在有两处宅基地。我不太清楚这种情况合不合法,也不知道该怎么处理。是可以保留两处,还是必须要退出一处呢?我想了解下相关的法律规定和解决办法。
张凯执业律师
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在农村,一户有两处宅基地的情况较为常见,需要根据不同情形来处理。


首先,我们先了解“一户一宅”政策。《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这里的“一户一宅”是基本原则,但也存在一些合法拥有两处宅基地的情形。


如果是通过合法继承房屋而获得的另一处宅基地,这种情况是受法律保护的。因为房屋属于个人合法财产,依据“地随房走”的原则,继承人可以在房屋存续期间使用宅基地。不过,待房屋自然坍塌或者无法居住后,宅基地就会由村集体收回。


要是通过购买、受赠等方式获得的第二处宅基地,若不符合相关规定,可能需要进行处理。比如向村集体缴纳一定的费用来继续使用;或者将多余的宅基地有偿转让给本村符合宅基地申请条件的其他村民。


还有一种情况,如果是因为历史原因造成的一户多宅,例如宅基地管理不规范时期形成的,通常可以暂时保留,在今后的宅基地确权、村庄规划等过程中再逐步解决。


总之,当农村一户拥有两处宅基地时,要先确定其合法性,再根据具体情况按照法律规定和当地政策妥善处理。

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