question-icon 农村一户二宅有什么政策?

我家在农村,现在有两处宅子。但我不太清楚目前农村对于一户二宅的政策是怎样的,会不会被强制收回?能不能进行确权登记?在拆迁等情况下又会怎么处理?希望了解一下相关政策规定。
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  • #一户二宅政策
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农村一户二宅政策是基于农村宅基地管理规定制定的。下面为你详细介绍: 首先,我们要明白“一户一宅”原则,这是《中华人民共和国土地管理法》第六十二条明确规定的,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。但在实际情况中,存在一户二宅的现象。 一户二宅有些是合法的情况。比如通过合法继承房屋而形成的一户二宅,因为地随房走,继承了房屋也就变相拥有了宅基地的使用权,这种情况下的一户二宅是受法律保护的,即使不符合“一户一宅”原则,也可以进行宅基地使用权及房屋所有权登记。再如,因房屋买卖、赠与等合法的流转行为导致的一户二宅,在符合当地宅基地管理办法的前提下,也是合法的。 不过,也有不合法的一户二宅情况。比如未经批准擅自占用土地建房,造成一户二宅,这种就属于违法占地。按照规定,相关部门有权责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 在拆迁补偿方面,如果是合法的一户二宅,两处宅基地上的房屋都可以获得相应的拆迁补偿;但若是违法的一户二宅,对于违法部分的建筑,可能无法获得拆迁补偿,甚至可能面临拆除而没有补偿的情况。

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