农村一户二宅有什么政策？

农村一户二宅政策是基于农村宅基地管理规定制定的。下面为你详细介绍：

首先，我们要明白“一户一宅”原则，这是《中华人民共和国土地管理法》第六十二条明确规定的，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。但在实际情况中，存在一户二宅的现象。

一户二宅有些是合法的情况。比如通过合法继承房屋而形成的一户二宅，因为地随房走，继承了房屋也就变相拥有了宅基地的使用权，这种情况下的一户二宅是受法律保护的，即使不符合“一户一宅”原则，也可以进行宅基地使用权及房屋所有权登记。再如，因房屋买卖、赠与等合法的流转行为导致的一户二宅，在符合当地宅基地管理办法的前提下，也是合法的。

不过，也有不合法的一户二宅情况。比如未经批准擅自占用土地建房，造成一户二宅，这种就属于违法占地。按照规定，相关部门有权责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

在拆迁补偿方面，如果是合法的一户二宅，两处宅基地上的房屋都可以获得相应的拆迁补偿；但若是违法的一户二宅，对于违法部分的建筑，可能无法获得拆迁补偿，甚至可能面临拆除而没有补偿的情况。