农村一户二宅该怎么处理?

我家在农村,现在有两处宅子,不知道这种一户二宅的情况在法律上是怎么规定的,会不会被强制收回?想了解下具体该怎么处理这种情况。
张凯执业律师
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在农村,一户二宅指的是农村村民一户拥有两处宅基地的情况。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。


对于一户二宅的处理,要分不同情况来看。首先,如果是通过合法途径获得的一户二宅,是受法律保护的。比如因继承房屋而获得的另一处宅基地。依据《中华人民共和国民法典》,继承人对房屋享有合法的继承权,虽然宅基地所有权归集体,但基于‘地随房走’原则,继承人可以继续使用房屋及所占宅基地。


若一户二宅是没有合法依据的,根据《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。对于没有合法依据的一户二宅,村集体有权要求村民进行处理。处理方式通常有以下几种:一是村民可以将多余的宅基地转让给本集体经济组织内符合宅基地申请条件的其他村民。转让时要经过村集体的同意,且转让后不得再申请宅基地。二是村民可以自愿有偿退出多余的宅基地,由村集体给予一定的补偿。


如果村民既不转让也不退出多余宅基地,且不符合相关规定,村集体在经过法定程序后,有权收回多余的宅基地。所以,农村村民遇到一户二宅的情况,要先确定自己的宅基地是否合法,再根据实际情况选择合适的处理方式。

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