question-icon 买房子交了一万定金后对方不给退怎么办?

我之前买房交了一万定金,现在因为某些原因不打算买了,找对方退定金,可对方就是不给我退。我想知道从法律角度来说,我该采取什么办法才能要回这笔定金呢?
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  • #购房定金
answer-icon 共1位律师解答

在买房过程中,定金是一个重要的法律概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说,就是你和卖房的一方约定,先给他们一笔钱,保证你会履行买房这个事情。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 也就是说,如果是因为你自身的原因,比如单纯不想买了,属于你这一方不履行约定,那么按照法律规定,你可能要不回定金。但如果是卖房的一方出现问题,比如房屋存在严重质量问题、卖方擅自将房屋转卖给他人等情况,这就属于收受定金的一方不履行约定,你不仅可以要回定金,还可以要求对方双倍返还。 如果你认为是卖方的问题导致你不能买房,而对方又不愿意退还定金,你可以先尝试和对方进行友好协商,向他们说明法律规定,争取和平解决。如果协商不成,你可以收集相关证据,比如定金收据、购房协议、聊天记录等,然后向当地的消费者协会投诉,寻求他们的帮助。如果还是无法解决,你可以考虑通过法律途径,向人民法院提起诉讼,维护自己的合法权益。

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