开发商违约迟迟不交房该怎么办？

当开发商违约迟迟不交房时，购房者可以通过多种途径来维护自己的合法权益。

首先，我们要明确开发商逾期交房属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，开发商没有按照合同约定的时间交房，就需要为此承担相应的责任。

当遇到这种情况，购房者第一步可以尝试与开发商进行沟通协商。购房者可以要求开发商给出明确的交房时间，并主张赔偿因逾期交房给自己造成的损失。比如，由于开发商逾期交房，购房者可能需要在外租房居住，产生了额外的租房费用，这部分费用就可以要求开发商进行赔偿。在协商过程中，要注意保留好相关的沟通记录，包括聊天记录、通话录音等，以备后续可能用到。

如果协商不成，购房者可以向相关部门进行投诉。比如向当地的住房和城乡建设局等主管部门反映情况。这些部门有职责对房地产市场进行监管，他们可以对开发商进行调查和督促，促使开发商尽快解决交房问题。

最后，如果以上方法都无法解决问题，购房者可以考虑通过法律途径来解决。购房者可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。在诉讼过程中，购房者需要提供相关的证据，如购房合同、付款凭证、开发商逾期交房的通知等，以证明开发商存在违约行为。法院会根据相关法律和事实进行审理，并作出判决。如果法院判决开发商承担违约责任，开发商就需要按照判决结果向购房者支付违约金或者赔偿损失等。

总之，当开发商违约迟迟不交房时，购房者要保持冷静，通过合法合理的途径来维护自己的权益。