房产证办下来了开发商迟迟不给怎么办？

当房产证办下来后开发商却迟迟不给，购房者可以采取以下措施来维护自己的合法权益。首先，我们要明确房产证的重要性。房产证是房屋产权的重要凭证，它证明了你对该房屋拥有合法的所有权。从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在这种情况下，开发商的行为很可能构成违约。因为在购房合同中，通常会约定开发商协助办理房产证并交付给购房者的相关事宜。如果开发商没有按照合同约定交付房产证，就属于违反合同约定的行为。

购房者可以先尝试与开发商进行沟通协商。以平和的方式提醒开发商其应履行的义务，并要求尽快交付房产证。在沟通时，最好将沟通的内容进行记录，比如通过书面函件或者邮件等方式，以便后续作为证据使用。

如果协商无果，购房者可以向相关部门进行投诉。例如向当地的房地产管理部门反映情况，这些部门有权对开发商的行为进行监管和处理。他们可以根据具体情况对开发商进行调查，并要求其限期整改。

倘若上述方法都无法解决问题，购房者还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，购房者需要提供相关的证据，如购房合同、付款凭证、房产证已办理的证明等，以证明开发商存在违约行为。一旦法院认定开发商违约，会判决开发商承担相应的责任，比如交付房产证、赔偿购房者因延迟交付房产证而遭受的损失等。