二手房和中介签了合同不想卖了该怎么办？

当您和中介签订了二手房买卖合同后又不想卖了，这涉及到合同违约的问题。下面为您详细介绍相关情况和应对措施。

首先，我们来了解一下“合同违约”这个概念。合同违约就是指合同的一方不按照合同约定履行自己的义务。在您和中介签订的二手房买卖合同中，明确规定了您要将房屋出售，若您不想卖了，就属于违约行为。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

接着，看看可能面临的法律后果。如果您违约，中介和买家有权要求您继续履行合同，也就是按照合同约定把房子卖给他们。要是您实在无法继续履行，就需要承担赔偿损失的责任。损失赔偿一般包括买家为了购买这套房子所付出的直接损失，比如已经支付的定金、中介费等，还可能包括房屋增值部分的损失。《民法典》第五百八十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。”

那么，有什么解决办法呢？第一，您可以尝试和中介及买家协商。诚恳地说明您不想卖的原因，争取他们的理解，看看能否解除合同。如果对方同意，双方可以签订解除合同的协议，明确各方的权利和义务，比如是否退还定金、是否支付一定的补偿等。第二，如果协商不成，对方坚持要求您继续履行合同，您可能需要寻求法律途径。可以咨询专业的律师，让律师根据具体情况为您分析，看是否存在合同无效或者可撤销的情形。比如，合同存在重大误解、欺诈、胁迫等情况，您可以向法院或者仲裁机构申请撤销合同。