农家乐被认定为违章建筑怎么办?

我家经营着一家农家乐,最近相关部门突然说我们这是违章建筑。我不太清楚这是怎么回事,也不知道该怎么应对。我想了解下,被认定为违章建筑后,我有哪些权利?该采取什么措施来处理这个事情呢?
张凯执业律师
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当农家乐被认定为违章建筑时,首先我们需要理解什么是违章建筑。简单来说,违章建筑就是没有经过相关部门批准,违反了土地管理法、城乡规划法等相关法律法规而建造的建筑物。


根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。


如果农家乐被认定为违章建筑,当事人有以下权利和可采取的措施。一是陈述和申辩权。当收到认定通知时,当事人可以向认定部门说明自己的情况,提出自己的意见和理由。比如,可能是因为不了解相关程序,在建设时出现了一些失误,并非故意违规。二是申请听证权。如果对认定结果有较大异议,可以要求举行听证。在听证过程中,当事人可以与认定部门当面沟通,提供证据来证明自己的农家乐并非违章建筑。三是行政复议和行政诉讼权。当事人如果对认定结果还是不服,可以在规定的时间内向上一级行政机关申请行政复议,或者向人民法院提起行政诉讼。通过这两种途径来维护自己的合法权益。


在应对这类情况时,当事人要及时收集相关的证据,比如农家乐建设时的审批文件、土地使用证明等。如果自己不太清楚具体的法律程序和要求,也可以咨询专业的律师,让律师帮助自己处理相关事宜,以确保自己的合法权益得到最大程度的保护。

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