被朋友和店铺老板联合骗取租老板的店铺该怎么办?

我本来想租个店铺做生意,朋友说有个合适的,就带我见了店铺老板。结果签完合同付了钱后,才发现好多问题,感觉是他们联合起来骗我。我现在不知道该怎么做才能挽回损失,也不清楚我的权益有哪些,希望得到专业的建议。
张凯执业律师
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当遇到被朋友和店铺老板联合骗取租赁店铺的情况时,我们可以从以下几个方面来维护自己的合法权益。首先,要明白欺诈行为的概念。在法律上,欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。在你租店铺这件事情里,如果朋友和老板联合起来,故意隐瞒店铺的重要信息,比如店铺存在重大安全隐患、即将面临拆迁等,让你在不知情的情况下签订了租赁合同,这就可能构成欺诈。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说,你可以向法院或仲裁机构申请撤销这份租赁合同。一旦合同被撤销,就自始没有法律约束力,你可以要求老板返还已支付的租金等费用。同时,根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。所以,由于朋友和老板的欺诈行为给你造成的损失,比如你为装修店铺花费的费用、耽误的经营时间造成的预期收益损失等,你都可以要求他们进行赔偿。在处理这类问题时,你需要收集相关的证据。证据是非常关键的,它能证明对方存在欺诈行为。比如,你和朋友、老板之间的聊天记录,里面可能有他们故意隐瞒信息或者虚假承诺的内容;签订的租赁合同,看看合同条款是否存在不合理或者与实际情况不符的地方;店铺存在问题的相关证明,像房屋质量检测报告、拆迁通知等。有了充分的证据,你在后续的维权过程中才能更有底气。如果和对方协商不成,你可以向消费者协会投诉,他们会帮助你调解纠纷。也可以向法院提起诉讼,通过法律途径来解决问题。在诉讼过程中,要积极配合法院的工作,按时参加庭审,如实陈述事实。

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