父母离婚房产证是孩子名字该怎么办?
我家房产证写的是孩子的名字,现在我和孩子他爸打算离婚。我们不太 清楚这种情况下房产该怎么处理,这房子会不会因为我们离婚有变动,孩子的权益该怎么保障呢,想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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当父母离婚且房产证是孩子名字时,首先要明确的是,从法律角度来讲,登记在孩子名下的房产属于孩子的个人财产,而并非父母的夫妻共同财产。
这是基于《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。房产证上登记的是孩子的名字,就意味着该房产的所有权已经合法地归属于孩子。也就是说,该房产的物权所有人是孩子,父母虽然是孩子的监护人,但并不拥有该房产的所有权。
在父母离婚时,是不能对登记在孩子名下的房产进行分割的。因为分割财产的前提是处分自己的财产,而此房产并非父母的财产,父母无权进行分割。
不过,父母作为孩子的监护人,有保护被监护人的财产的职责。根据《中华人民共和国民法典》规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。所以,父母在离婚后,任何一方都不能随意处置孩子名下的房产,除非是为了孩子的利益,比如为了孩子的教育、医疗等重大事项需要处分房产。如果监护人随意处分孩子的房产且并非为了孩子的利益,那么这种行为是违法的,其他有监护资格的人可以向法院申请撤销其监护资格,并要求其承担相应的法律责任。
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