公积金断了房贷该怎么办？

当公积金断缴后，对于已办理的公积金房贷，一般不会马上有太大的影响，但后续可能会有一些情况需要关注。

首先，公积金贷款的本质是一种政策性的住房贷款，它的利率相对商业贷款较低。公积金断缴后，银行主要担心的是借款人的还款能力是否会受到影响。一般来说，公积金贷款发放之后，短期内断缴公积金不会导致贷款合同立即终止。不过，如果长期断缴公积金，银行可能会认为借款人的经济状况不稳定，从而存在一定的违约风险。

从法律依据来看，根据《住房公积金管理条例》等相关规定，公积金管理中心和贷款银行会要求借款人在贷款期间按照规定缴存公积金。虽然没有明确规定公积金断缴后房贷必须怎样处理，但如果借款人因断缴公积金导致还款能力出现问题，无法按时足额偿还贷款本息，那么就构成了违约。根据贷款合同的约定，银行有权采取一系列措施，比如要求借款人提前偿还全部贷款，或者按照商业贷款利率计算利息等。

如果公积金断了，借款人可以采取以下措施。一是尽快找到新的工作，让新单位继续为其缴存公积金，以恢复正常的缴存状态。二是如果短期内无法恢复缴存公积金，要确保自己的还款账户中有足够的资金，保证每月按时足额偿还房贷，避免出现逾期还款的情况。如果因为公积金断缴遇到银行方面的问题，借款人可以主动与贷款银行沟通，说明断缴的原因和自己的还款能力，争取银行的理解和支持。