签订租房合同后房东违约该怎么办，法律依据是什么？

当签订租房合同后房东违约，租客可以采取以下措施维护自己的权益。首先，我们要明白违约责任的概念。违约责任就是合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，需要承担的不利后果。在租房合同中，房东违约可能表现为提前收回房屋、不提供约定的设施等情况。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房东违约提前收回房屋，租客可以要求房东继续履行合同，也就是让房东按照合同约定继续把房子租给你。比如你租了一年的房子，才住了三个月房东就要收回，你可以依据这条法律要求房东让你住满一年。

若房东无法继续履行合同，租客可以要求赔偿损失。赔偿的范围包括直接损失和间接损失。直接损失可能是你为搬家产生的费用等，间接损失可能是因为重新找房花费的时间和精力导致的其他损失等。《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

另外，如果租房合同中有约定违约金，租客可以按照合同约定要求房东支付违约金。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。所以，当房东违约时，租客要积极依据法律和合同来维护自己的合法权益。