question-icon 租房电器坏了房东不管该怎么办?

我租的房子里电器坏了,跟房东说了,房东却不管。我觉得房东有责任维修这些电器,但他就是拖着不处理,我现在不知道该怎么解决这个问题,是我自己修还是有其他办法呢?想了解一下相关法律规定。
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  • #租房维修
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当租房时遇到电器损坏而房东不管的情况,以下是从法律层面的分析和应对办法。首先,我们要明确租赁双方在电器维修责任上的法律界定。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。也就是说,在没有特别约定的情况下,房东对出租房屋内的电器负有维修责任。如果在签订租赁合同时,双方就电器维修责任有明确的书面约定,比如约定某些电器在租赁期间的维修由租客负责,那么就按照约定执行。若没有约定,房东理应承担维修义务。当遇到房东不管电器维修的情况时,租客可以采取以下措施。第一步,与房东进行积极沟通。以平和的态度向房东说明电器损坏的情况,提醒房东按照法律规定和合同约定承担维修责任。沟通时要保留好相关的聊天记录、通话录音等,这些都可能作为后续的证据。第二步,如果沟通后房东仍然拒绝维修,租客可以自行维修。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。所以租客自行维修后,可以要求房东支付维修费用。第三步,若房东既不维修也不支付维修费用,租客可以通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼,要求房东承担维修责任并支付维修费用。在诉讼过程中,租客需要提供电器损坏的证据、与房东沟通的记录以及维修费用的票据等。总之,当租房电器坏了房东不管时,租客要依据法律规定,通过合理合法的途径维护自己的权益。

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