question-icon 房东以各种理由不退押金该怎么办?

我租房子的时候交了押金,合同到期我按照约定搬走,房子也没损坏啥的。但房东就是找各种理由不肯退我押金,一会儿说卫生没打扫干净,一会儿又说物品有损耗,可这些都是很牵强的理由。我想知道遇到这种情况我该怎么维护自己权益,让房东把押金退给我?
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  • #押金退还
answer-icon 共1位律师解答

当房东以各种理由拒绝退还押金时,租客可以通过多种途径来维护自己的合法权益。下面为你详细介绍相关的法律知识和应对办法。 首先,我们要明确押金的性质。押金是租客在租赁房屋时,为保证履行租赁合同义务而向房东交付的一笔款项。当租客按照合同约定履行了全部义务,比如按时交租、在租赁期满时完好归还房屋等,房东就应当退还押金。这在《中华人民共和国民法典》第七百零八条有相关规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。租客完成了自己的义务,房东自然也应履行退还押金的责任。 遇到房东找理由不退押金的情况,租客可以先和房东进行友好协商。在协商时,要心平气和地指出自己已经按照合同履行了义务,房东没有理由扣押金。同时,准备好相关的证据,如租赁合同、房屋交付时的物品清单、水电费缴纳记录等,以证明自己没有违约行为。比如,如果房东说房屋有损坏,但你有交房时房屋状况良好的照片,就可以有力地反驳他。 如果协商不成,租客可以向相关的调解机构申请调解。例如,当地的居民委员会、街道办事处等都可以提供调解服务。这些调解机构会站在中立的立场,根据双方提供的证据和陈述,给出合理的调解方案。 要是调解也无法解决问题,租客可以考虑通过法律途径解决,也就是向人民法院提起诉讼。在起诉前,要准备好充分的证据,包括上述提到的租赁合同、物品清单等,还可以收集与房东沟通的聊天记录、通话录音等,这些都能作为证明房东无理扣押金的证据。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理和判决。如果法院判决房东退还押金,而房东仍然拒不执行,租客可以申请强制执行。

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