question-icon 房东不退押金该怎么办?

我租了房东的房子,合同到期后我按照约定搬走,房间也打扫干净没有损坏东西。但房东以各种理由就是不肯退我押金,我真的很无奈,不知道该采取什么办法才能要回我的押金,想了解下从法律角度有什么解决办法。
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  • #押金退还
answer-icon 共1位律师解答

当遇到房东不退押金的情况时,我们可以从以下几个方面来解决问题。首先,我们需要了解押金的法律性质。押金是一种担保方式,是租客为了保证在租赁期间妥善使用房屋及附属设施,在租赁关系终止时,若租客没有违约行为且房屋及其设施没有损坏,房东应将押金退还租客。这在《中华人民共和国民法典》中有相关规定,根据该法典第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。虽然没有明确提及押金,但根据一般的法律原则和交易习惯,押金的退还遵循公平、诚信的原则。 如果遇到房东不退押金,第一步可以尝试与房东协商解决。在协商时,要保持冷静和理性,向房东说明自己已经按照合同约定履行了义务,如按时交租、合理使用房屋等,并要求房东按照约定退还押金。可以以书面形式,如发送短信或者邮件,明确表达自己的诉求,这样也便于留存证据。 若协商不成,租客可以考虑向相关部门投诉。例如,可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会反映情况。这些部门会根据具体情况进行调查和调解,帮助租客维护自己的合法权益。 如果投诉也无法解决问题,租客可以通过法律途径来解决,也就是向人民法院提起诉讼。在提起诉讼前,要准备好相关的证据,比如租赁合同、押金收据、房屋交接时的照片或视频等,以证明自己已经履行了合同义务,房东没有理由扣留押金。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,起诉需要向有管辖权的人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。法院受理后,会根据双方提供的证据和陈述进行审理,并作出判决。如果租客胜诉,房东仍不退还押金,租客可以向法院申请强制执行。

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