question-icon 租的房子还没到期房东起诉我该怎么办?

我租了套房子,合同还没到期呢,房东突然就起诉我了。我完全摸不着头脑,也不知道自己哪里做错了。现在特别慌,不知道该怎么应对这个事情,想了解我有哪些权利,该做些什么来处理这个起诉。
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  • #房屋租赁
answer-icon 共1位律师解答

当遇到租的房子还没到期,房东却起诉的情况时,先不要慌张,以下为你详细讲解应对办法。首先,要明确房东起诉通常会基于一定的理由,可能是你在租赁期间存在违约行为,比如未按时支付租金、对房屋造成了严重损坏等;也有可能是房东自身的原因,比如想提前收回房屋等。你有权知道房东起诉的具体诉求和理由,这可以通过查看法院送达给你的起诉状来了解。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。同时,第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 如果你确实存在违约行为,比如未按时支付租金,你可以尝试与房东协商,主动支付拖欠的租金以及可能产生的违约金,争取与房东达成和解,让房东撤回起诉。如果是房东无故起诉,你要积极准备证据来维护自己的权益。例如,你可以提供租赁合同、支付租金的凭证、房屋原状和现状的照片等证据,证明你没有违约行为。在法院规定的举证期限内提交这些证据,以支持自己的主张。 总之,在面对房东的起诉时,要积极应对,明确双方的权利和义务,通过合法合理的方式解决纠纷。

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