廉租房被他人占用该怎么办？
共1位律师解答
廉租房是政府为解决低收入家庭住房困难而提供的保障性住房，具有特定的使用性质和分配规则。当廉租房被他人占用时，我们可以从以下几个方面来处理。 首先，要明确廉租房的产权归属和使用权益。廉租房的产权一般归政府或相关管理部门所有，而符合条件的申请人拥有合法的居住使用权。根据《公共租赁住房管理办法》第三条规定，公共租赁住房是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。廉租房就属于公共租赁住房的一种，承租人通过合法程序获得居住权，其权益受到法律保护。 当发现廉租房被他人占用后，第一步应该尝试与占用者进行沟通协商。以平和的方式向他们说明情况，告知对方你是该廉租房的合法承租人，有权使用该房屋，要求他们立即搬离。在沟通时，要注意保留相关的聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。 如果协商无果，我们可以向廉租房的管理部门反映情况。这些管理部门通常负责廉租房的分配、使用监管等工作。根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定，承租人有转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房等行为的，应当退回公共租赁住房。管理部门在接到你的反映后，会进行调查核实。如果情况属实，他们会采取相应的措施，要求占用者限期搬离。 若管理部门的处理无法达到预期效果，还可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼，要求占用者停止侵权行为，返还房屋，并赔偿因此造成的损失。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，如廉租房租赁合同、房屋交付证明、与占用者沟通的记录等，以证明你对该房屋的合法使用权以及对方的占用行为构成侵权。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。法院会根据事实和法律作出公正的判决。 总之，当廉租房被他人占用时，要保持冷静，通过合理合法的途径来维护自己的权益。
大家都在问 
立即联系