question-icon 协议离婚时双方都不要房子怎么办?

我和另一半打算协议离婚,现在有套房子,但是我俩都不想要这房子。不知道在法律上这种情况该怎么处理,是直接卖掉房子分房款,还是有其他的解决办法呢?想了解一下具体的规定。
展开 view-more
  • #协议离婚
answer-icon 共1位律师解答

在协议离婚时,如果双方都明确表示不要房子,这是一种比较特殊的情况。从法律角度来看,我们需要分情况来处理。 首先,从《中华人民共和国民法典》合同编的角度来说,离婚协议本质上也是一种合同,是夫妻双方就离婚相关事宜达成的约定。当双方在离婚协议中明确表示都不要房子,这其实是双方对房产处置达成的一致意见。 一种常见的处理方式是将房子进行拍卖或者变卖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,如果双方无法自行处理房产,任何一方都可以向法院提起诉讼,请求法院对房产进行拍卖或变卖。法院会根据相关程序,委托专业的评估机构对房屋进行评估,确定合理的价格后,通过拍卖或变卖的方式将房屋变现。然后,按照双方在离婚协议中的约定或者法律规定来分配卖房款。 另外,如果房子还存在贷款未还清的情况,事情会稍微复杂一些。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编及相关司法解释的规定,夫妻共同债务需要共同偿还。房子的贷款属于夫妻共同债务,即使双方都不要房子,在处理房产之前,需要先确定如何偿还剩余的贷款。可以用卖房款先偿还贷款,剩余的款项再进行分配。 此外,如果双方都不想要房子,也可以尝试寻找第三方愿意购买该房屋,然后双方共同与第三方协商房屋的价格和交易方式,完成房屋的过户手续,之后按照协商好的比例分配房款。总之,在处理这种情况时,要依据相关法律规定,确保双方的合法权益得到保障。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系