注册地址被占用该怎么办?

我准备注册一家公司,选好了注册地址,结果去办理手续时,发现这个地址已经被别的公司占用了。我不清楚遇到这种情况该怎么解决,是和占用方协商,还是有其他合法途径可以处理?希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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当遇到注册地址被占用的情况时,有以下几种解决办法。首先,可以尝试与占用方进行协商。这是一种较为温和且常见的方式。因为可能对方由于各种原因不再需要该注册地址,但未及时办理变更或注销手续。在协商时,要以友好的态度说明自身的情况,请求对方配合办理地址变更。如果占用方同意,根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十四条规定,市场主体变更登记事项,应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记。对方需要在规定时间内完成地址变更手续。


若协商不成,可以向登记机关反映情况。登记机关有权力和职责对市场主体的登记信息进行管理和监督。你可以携带相关证明材料,如你与该地址的租赁协议等,向登记机关说明该地址实际情况以及你注册公司的需求。登记机关会根据具体情况进行调查核实。依据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第四十条,登记机关对市场主体涉嫌违反本条例规定的行为进行查处,可以行使查阅、复制与涉嫌违法行为有关的合同、票据、账簿及其他有关资料等职权。如果登记机关查实占用方确实存在不合理占用的情况,会责令其改正。


另外,如果该占用行为给你造成了损失,比如耽误了你公司注册的时间,导致你产生了额外的费用等,你还可以通过法律诉讼的方式来维护自己的权益。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。你可以向法院提起诉讼,要求占用方赔偿你的损失。

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