被二房东骗租应该怎么办?

我租房子的时候才发现房东是二房东,而且现在二房东收了钱就联系不上了,我已经给了好几个月的房租和押金。我现在不知道该怎么处理这个事情,也不清楚自己有哪些权利,想知道被二房东骗租后具体该怎么做,能不能把钱要回来。
张凯执业律师
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在日常生活中,遭遇被二房东骗租的情况着实令人烦恼。下面将为您详细介绍应对措施以及相关的法律依据。


首先,当发现被二房东骗租时,要及时收集和保留好相关证据。这些证据包括租赁合同,它是您与二房东租赁关系的书面证明,上面记录了双方约定的各项条款;付款凭证,像转账记录、收据等,能证明您已经支付了房租和押金;聊天记录,其中可能包含您与二房东就租赁事宜的沟通内容,比如租金金额、支付方式、房屋状况等;还有其他能够证明二房东欺骗行为的相关材料。这些证据在后续的维权过程中起着至关重要的作用。


接着,尝试与二房东进行沟通协商。您可以直接联系二房东,要求其退还租金和押金,并承担相应的赔偿责任。如果二房东愿意协商解决,并且双方能够达成一致意见,那么可以签订书面协议,明确退款时间和方式等细节,以保障您的权益。然而,如果二房东拒绝沟通或者拒不退款,您就需要考虑通过其他途径来维护自己的权益。


若协商无果,您可以向房屋所在地的居委会、派出所或者房地产中介协会等相关部门投诉。这些部门会根据具体情况,为您提供相应的帮助和支持。比如,居委会可能会进行调解,派出所可以协助您核实二房东的身份信息,房地产中介协会则可能对涉及中介的骗租行为进行调查处理。


另外,法律诉讼也是一种有效的维权方式。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在租赁关系中,如果二房东存在欺诈行为,您可以向法院提起诉讼,要求撤销租赁合同,并要求二房东返还已支付的租金和押金,同时赔偿您因此遭受的损失,如搬家费用、临时住宿费用等。


在提起诉讼时,要注意诉讼时效的问题。一般来说,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。从您知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。所以,一旦发现被骗,应尽快采取行动,避免超过诉讼时效而丧失胜诉权。


总之,被二房东骗租后不要慌张,要冷静地收集证据,通过合理合法的途径来维护自己的权益。

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