租赁的电脑被卖了该怎么办？

我租了一台电脑，结果在租赁期间，这台电脑被人给卖了。我现在特别着急，不知道这种情况从法律上来说该怎么处理，我该采取什么措施来维护自己的权益呢？

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#租赁纠纷

共1位律师解答

当租赁的电脑被卖了，我们首先要了解相关的法律概念。租赁是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的一种民事法律行为。在租赁关系中，承租人只有对租赁物的使用和收益权，而没有处分权，出租人拥有租赁物的所有权。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这就是我们常说的“买卖不破租赁”原则。也就是说，如果第三人购买了这台被出租的电脑，原租赁合同对新的所有权人仍然有效，新的所有权人不能要求承租人立即返还电脑。如果电脑是被承租人擅自卖掉了，那么承租人的行为就构成了无权处分。根据《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。所以，如果购买者符合善意取得的条件，出租人就不能要求购买者返还电脑，但可以向承租人要求赔偿损失；如果购买者不符合善意取得的条件，出租人可以要求购买者返还电脑。在遇到这种情况时，出租人可以先和相关方进行协商解决。如果协商不成，可以收集好租赁合同、电脑被卖的相关证据等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。

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