城镇居民在农村买房后房主反悔要收回房屋该怎么办？

在探讨城镇居民在农村买房后，房主反悔要收回房屋该如何处理这个问题前，我们需要先了解农村房屋买卖的相关法律规定。农村房屋所占用的土地是集体所有的宅基地，宅基地的使用主体一般限定为本集体经济组织成员。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村宅基地的转让也受到严格限制，原则上禁止向本集体经济组织以外的人员转让。

从法律层面来讲，城镇居民购买农村房屋的合同通常会被认定为无效合同。这是因为这种交易违反了法律的强制性规定。《中华人民共和国民法典》规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。所以，当城镇居民与农村房主签订房屋买卖合同后，一旦发生纠纷诉至法院，法院大概率会认定合同无效。

不过，合同无效并不意味着购房者就只能无条件交回房屋。在合同被认定无效后，双方需要相互返还因该合同取得的财产。也就是说，购房者要返还房屋，而房主则要返还购房款。同时，如果购房者对房屋进行了装修、扩建等添附行为，使其价值有所增加，那么房主还需要对这部分增值给予合理补偿。此外，如果房主反悔收回房屋存在过错，比如故意隐瞒宅基地转让限制等情况，导致购房者遭受损失，购房者还可以要求房主赔偿相应的损失，如购房款的利息、装修费用等。

在实际处理这类纠纷时，建议双方先进行友好协商。购房者可以要求房主考虑自己的实际投入和损失，给予合理的补偿。如果协商不成，购房者可以收集相关证据，如购房合同、付款凭证、装修发票等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。人民法院会根据双方的过错程度、房屋现状等具体情况，做出公平合理的判决。总之，虽然城镇居民购买农村房屋存在法律风险，但在遇到房主反悔收回房屋的情况时，购房者可以依据法律规定，争取自己应有的权益。