母亲名下房产卖给儿子后却不给过户怎么办?

我母亲把她名下的房产卖给我了,我们也有相关约定,但现在她却不肯配合我办理过户手续。我不明白她为什么反悔,也不知道该怎么解决这个问题,想了解从法律角度我有什么办法能让她给我过户。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在这种情况下,首先我们要明白,母亲将名下房产卖给儿子,这本质上是一个房屋买卖合同关系。一旦双方达成了买卖的合意并签订了合同(这里的合同可以是书面合同,也可能在一定条件下存在口头合同等其他形式),就需要按照合同的约定来履行各自的义务。对于卖方也就是母亲来说,她有义务协助买方也就是儿子办理房屋过户手续。


从法律依据方面来看,《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在母亲和儿子的房屋买卖交易中,如果母亲拒绝办理过户手续,她就属于不履行合同义务的情况,儿子可以依据这条法律要求母亲承担违约责任。


儿子可以先尝试与母亲进行友好协商,了解母亲不肯过户的原因。也许是存在一些误解或者母亲有其他方面的顾虑。通过沟通,尝试解决问题,促使母亲配合办理过户手续。如果协商不成,儿子可以考虑通过法律途径来解决。儿子可以向人民法院提起诉讼,请求法院判决母亲继续履行合同,协助办理房屋过户手续。在诉讼过程中,儿子需要提供相关的证据,比如房屋买卖合同、购房款支付凭证等,以证明双方存在房屋买卖关系以及自己已经履行了相应的义务。一旦法院判决儿子胜诉,母亲仍然不配合过户的话,儿子可以凭借生效的判决书向法院申请强制执行,由法院向相关部门发出协助执行通知书,从而完成房屋过户手续。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠网贷20万要怎么申请延期还款呢?

我现在欠了网贷20万,目前经济上遇到了困难,短期内实在没办法按时还款。很担心逾期会带来不良影响,所以想了解一下具体该怎么做才能申请到延期还款,希望能得到一些实用的方法和建议。

购房合同养殖场无手续拆迁补偿标准是怎样的?

我买了带有养殖场的房子,可养殖场没手续。现在面临拆迁,想知道这种情况下补偿标准是怎样的。是能拿到全额补偿,还是会少很多,心里很没底,想具体了解下相关补偿标准,好做打算。

外卖少送主食,商家说补送但饭吃完了都没送到,这算补送了吗?

点外卖时主食没送,商家答应补送,可直到我把其他饭菜吃完了也没见到补送的主食。我就想知道这种情况在法律上到底还算不算商家完成了补送?我该怎么维护自己的权益呢?

无期徒刑一般改判为几年?

我家里有人被判了无期徒刑,我们都很关心他有没有机会改判。想了解下在法律上,无期徒刑一般会改判成几年啊?改判有啥条件和标准不?

同桌喝酒喝死了是否有法律责任?

前几天和几个朋友一起喝酒,结果有个朋友喝多了,后来送医院没抢救过来去世了。现在他家属说我们同桌的人有责任,要我们赔偿。我就想问问,同桌喝酒喝死了,我们这些人真的有法律责任吗?

租赁合同该如何撤租?

我签了一份租赁合同,现在因为个人原因想提前撤租,但不知道该怎么做。担心直接撤租会承担违约责任,也不清楚有哪些合法的撤租方式。希望了解在法律允许的范围内,怎样操作才能顺利撤租,尽量减少自己的损失。

消费者买到三无产品该如何要求赔偿?

我在一家小商店买了个小电器,回家后发现是三无产品。心里很不爽,花了钱却买到这种东西。我想知道我该怎么向商家要求赔偿,能获得多少赔偿,具体有什么流程,希望懂法律的朋友帮我解答一下。

保安公司需要缴纳残疾人保证金吗?

我开了一家保安公司,最近听说企业要缴纳残疾人保证金。我不太清楚保安公司属不属于要缴纳的范围,也不知道缴纳的标准和具体规定是怎样的,想问问懂法律的朋友,保安公司到底需不需要缴纳残疾人保证金呢?

未实缴出资股东的股权如何评估?

我是一家公司的股东,当时认缴了部分股权但还没实缴。现在公司要进行股权评估,我不知道我这种未实缴出资股东的股权该怎么评估,是和实缴股东一样的方式吗?会不会因为没实缴就有不同的评估方法?很想了解这方面的法律规定。

营业执照复印件给别人是否有风险?

我有个合作方要我提供营业执照复印件,说是走流程用。但我有点担心,不知道把营业执照复印件给别人会不会有风险,万一对方拿我的执照复印件去干坏事,我该咋办?所以想了解下这里面到底有没有风险。

出生医学证明如何办理?

我家宝宝刚出生,现在需要办理出生医学证明,但是我不知道具体该怎么操作。想了解下办理出生医学证明的流程是什么,需要准备哪些材料,有没有时间限制之类的问题。

驾照吊销是从哪一天开始计算?

我的驾照前不久被吊销了,但是我不太清楚这个吊销的起始日期是怎么算的。是交警作出吊销决定那天,还是我收到吊销通知那天,又或者是其他时间呢?我想弄明白这个起始日期,好规划之后重新考驾照的时间。

如果受到威胁恐吓应该怎么办?

我最近被人威胁恐吓了,对方说要对我不利,我心里特别害怕。我不知道这种情况该怎么处理,是要直接报警吗,还是有其他的解决办法呢?我想了解一下遇到威胁恐吓时正确的应对方式。

停息挂账需要提供哪些证明?

我想申请停息挂账,但不清楚具体要提供什么证明。我目前经济困难,还款压力很大,希望能通过停息挂账来缓解。不知道是要收入证明、失业证明,还是其他类型的证明呢?想了解具体需要准备哪些东西。

卖原味丝袜是否犯法?

我有一些穿过的丝袜,想着在网上卖掉,但是又有点担心这是不是违法的行为。我不太清楚法律对于这种‘原味丝袜’买卖是怎么规定的,所以想问问卖原味丝袜到底犯不犯法呢?

丧失租金能节约税金吗?

我有套房子出租,最近租户提前解约,导致我一段时间没了租金收入。我想知道,这种丧失租金的情况,能不能在税金方面有节约呢?是怎么规定的呀?

杀人后找不到尸体如何量刑?

我听说有个案件,嫌疑人承认杀了人,但一直没找到尸体。我想知道在这种情况下,法律会怎么给嫌疑人量刑呢?是因为没找到尸体就无法定罪,还是有其他的判定方式和量刑标准?

车借给朋友肇事逃逸后怎么拿回来?

我把车借给朋友,结果他肇事逃逸了,现在车被相关部门扣下了。我特别着急,不知道该走什么流程才能把车拿回来,毕竟车也是我的重要财产,我该怎么做呢?

灵活就业人员社保缴费有多少钱进入个人账户?

我是灵活就业人员,一直自己缴纳社保。但我不太清楚我交的社保费里,到底有多少是进入我个人账户的。我想了解一下这方面的情况,看看对我以后的养老等保障有多大影响,希望懂的人能给我解答。

社保统一账户支付如何操作?

我在单位工作,每月都正常缴纳社保。最近去医院看病,听说现在可以用社保统一账户支付费用了,但我不太清楚具体怎么操作。我想了解下,从挂号到缴费,整个过程中该怎么使用社保统一账户支付呢?有没有什么需要注意的地方?