母亲名下房产卖给儿子后却不给过户怎么办？
我母亲把她名下的房产卖给我了，我们也有相关约定，但现在她却不肯配合我办理过户手续。我不明白她为什么反悔，也不知道该怎么解决这个问题，想了解从法律角度我有什么办法能让她给我过户。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在这种情况下，首先我们要明白，母亲将名下房产卖给儿子，这本质上是一个房屋买卖合同关系。一旦双方达成了买卖的合意并签订了合同（这里的合同可以是书面合同，也可能在一定条件下存在口头合同等其他形式），就需要按照合同的约定来履行各自的义务。对于卖方也就是母亲来说，她有义务协助买方也就是儿子办理房屋过户手续。
从法律依据方面来看，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在母亲和儿子的房屋买卖交易中，如果母亲拒绝办理过户手续，她就属于不履行合同义务的情况，儿子可以依据这条法律要求母亲承担违约责任。
儿子可以先尝试与母亲进行友好协商，了解母亲不肯过户的原因。也许是存在一些误解或者母亲有其他方面的顾虑。通过沟通，尝试解决问题，促使母亲配合办理过户手续。如果协商不成，儿子可以考虑通过法律途径来解决。儿子可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决母亲继续履行合同，协助办理房屋过户手续。在诉讼过程中，儿子需要提供相关的证据，比如房屋买卖合同、购房款支付凭证等，以证明双方存在房屋买卖关系以及自己已经履行了相应的义务。一旦法院判决儿子胜诉，母亲仍然不配合过户的话，儿子可以凭借生效的判决书向法院申请强制执行，由法院向相关部门发出协助执行通知书，从而完成房屋过户手续。