离婚时对方偷卖房产该怎么办？
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在离婚过程中，如果遇到对方偷卖房产的情况，这无疑会严重损害另一方的合法权益。下面为你详细介绍应对方法和相关法律依据。 首先，我们要明确房产的性质。如果该房产属于夫妻共同财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。也就是说，在没有经过双方一致同意的情况下，一方擅自处分共同房产的行为是不合法的。 当发现对方偷卖房产后，要及时收集相关证据。证据是维护自身权益的关键，比如房屋买卖合同、房产交易记录、银行转账凭证等。这些证据能够证明对方存在擅自卖房的行为。你可以通过向房产管理部门查询房产交易档案，或者从银行获取转账记录等方式来收集证据。 接下来，可以采取以下法律措施。一是向法院申请财产保全。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请财产保全可以防止对方进一步转移财产，保障后续判决能够得到执行。 二是提起诉讼，要求确认对方的卖房行为无效。如果买房人明知该房产是夫妻共同财产，却仍然与对方进行交易，那么这种交易可能会被认定为恶意串通，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。如果法院认定卖房行为无效，房产就可以恢复到原来的状态。 即使法院不认定卖房行为无效，你也可以要求对方对擅自卖房造成的损失进行赔偿。在分割夫妻共同财产时，根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 总之，离婚时对方偷卖房产不要慌张，要及时收集证据，通过合法途径维护自己的权益。
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