存量房贷公积金下调了吗?

我有一笔存量房贷,一直用公积金在还。最近听说公积金利率可能会有调整,也不知道存量房贷这一块公积金到底下调了没有。我很关心这个问题,毕竟关乎到我每个月还款的金额,要是下调了能省不少钱呢。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要判断存量房贷公积金是否下调,需要分情况来看。


首先,咱们要明白公积金贷款利率的概念。公积金贷款是国家为了帮助居民解决住房问题而推出的一项福利政策,公积金贷款利率就是我们使用公积金贷款时需要支付的利息比例,它一般比商业贷款利率要低。


关于公积金贷款利率的调整,依据《住房公积金管理条例》,住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。通常来说,存量公积金贷款利率的调整和央行调整公积金贷款利率政策有关。


当央行调整公积金贷款利率后,存量房贷的公积金利率一般会在次年的1月1日起进行调整。比如央行在今年降低了公积金贷款利率,那么从明年1月1日开始,存量房贷的公积金利率也会跟着降低,还款金额就会相应减少。


不过,如果央行没有对公积金贷款利率做出调整,那么存量房贷的公积金利率就不会下调,你还是按照原来的还款金额进行还款。所以,你可以关注中国人民银行发布的相关政策信息,或者咨询当地的住房公积金管理中心,来确定你的存量房贷公积金利率是否下调。

相关问题

为您推荐20个相关问题

住房公积金买房利率是多少?

最近准备用住房公积金贷款买房,但不太清楚具体的利率是多少。听说住房公积金贷款利率比商业贷款低,但具体低多少?还有,这个利率是固定的还是浮动的?希望能了解一下具体的利率政策,以及是否有其他需要注意的事项。

已贷款买房的人利率会跟政策变化吗?

我买了房并且已经办理了贷款,最近听说政策好像有变动,心里就比较疑惑,不知道自己之前贷款的利率会不会跟着变。想了解下具体在什么情况下会变,什么情况下不会变。

职工住房公积金下调了吗?

我一直都在关注自己的住房公积金情况,这个月工资到账后,发现公积金扣除的金额好像变少了。我不太确定是真的下调了,还是有其他原因。我想知道在什么情况下公积金会下调,现在职工住房公积金整体是处于下调状态吗?

公积金提取了会影响公积金利率吗?

我前段时间因为家里有点急事,提取了一部分公积金救急。现在我打算过段时间用公积金贷款买房,有点担心之前提取公积金的行为会不会对公积金贷款利率产生影响啊?想了解下这方面的情况。

房贷利率会随着银行利率改变吗?

最近在考虑买房贷款的事情,对于房贷利率这块不太清楚。想知道要是之后银行利率有变动,我已经办下来的房贷利率会不会跟着变呀?是怎么个变的方式呢?主要就是想了解下房贷利率和银行利率之间变动的关系。

如何使用公积金还房贷?

我申请了房贷,听说公积金可以用来还房贷,但是不知道具体该怎么操作。我想了解一下使用公积金还房贷的详细流程、需要满足什么条件以及要准备哪些材料,希望大家能给我讲讲。

住房公积金有利息吗?利息是多少?

我交住房公积金有段时间了,一直不清楚这公积金账户里的钱有没有利息。要是有利息的话,具体是按照什么标准来算的,能拿到多少利息呢?心里没个底,所以想了解下相关情况。

是否可以用住房公积金还房贷?

我买了套房子,办了房贷,每个月还款压力挺大的。听说住房公积金可以用来还房贷,我不太确定是不是真的。想问下能不能用住房公积金还房贷,具体该怎么操作呢?

异地买房公积金利率是多少?

我打算在外地买套房子,想用公积金贷款,但是不清楚异地买房时公积金利率的情况。我想知道这个利率和本地买房公积金利率一样吗,是如何规定的,有没有什么特殊政策之类的,希望懂的人能给我讲讲。

住房公积金还商贷能每月一提吗?

我用商业贷款买了房,想知道能不能用住房公积金还商贷,并且每个月提取一次公积金呢?这样能减轻我不少还款压力,不知道政策上允不允许。

公积金每年都会进行金额调整吗?

我一直不太清楚公积金金额的调整规则。我每个月都在交公积金,想知道公积金的金额是不是每年都会有变化呀?还是在什么情况下才会调整呢?我很关心这个问题,希望能了解清楚。

每年用公积金余额还款公积金是否划算?

我有公积金贷款,账户里有不少公积金余额。我在考虑要不要每年用公积金余额来还公积金贷款,但是又不确定这样做划不划算。想了解下从法律和实际情况来看,这样操作对我有没有好处。

公积金是否可以改为直接抵扣?

我有公积金,目前还款方式是先自己掏钱还房贷,再去提取公积金。我觉得这样很麻烦,想把公积金改为直接抵扣房贷,不知道行不行,想了解下相关规定。

住房公积金可以每月还房贷吗?

我买了房,有房贷压力。听说住房公积金能用来还房贷,我就想问问,能不能用公积金每月还房贷呢?要是可以的话,具体咋操作,都有啥条件和限制不?

房贷年利率具体是多少呢?

最近打算买房,了解到有商业贷款和公积金贷款等不同方式,不同贷款方式、不同贷款期限好像年利率都不太一样。想知道最新的房贷年利率标准到底是怎样的,有没有明确的规定呢?

公积金提前还一部分款能减少利息吗?

我申请了公积金贷款,现在手里有点闲钱,想提前还一部分款。但我不太清楚这样做能不能减少利息,毕竟利息也是一笔不小的开支。我想知道从法律和实际操作层面来看,提前还一部分公积金贷款到底能不能减少利息呢?

以前买房的贷款利率会跟着政策浮动吗?

我买房子有一段时间了,贷款也在正常还着。最近听说房贷政策好像有调整,就想知道我之前买房时的贷款利率会不会跟着变啊?具体在什么情况下会变,什么情况下不变呢?

房贷之后如何使用公积金?

最近刚买了房,办理了商业贷款,听说公积金可以用于还贷,但具体怎么操作不太清楚。想了解一下,在已经有房贷的情况下,如何合理使用公积金来减轻还贷压力?具体流程是什么?需要注意哪些事项?

公积金还大额是否合适?

我有公积金,现在想提前还一部分大额贷款,不知道用公积金还大额合不合适。我不太清楚这其中的利弊和相关规定,也不知道对我后续的财务状况会有什么影响,所以想问问大家公积金还大额到底合适不合适。

非公积金买房会比公积金买房贵多少?

我打算买房,在考虑用公积金贷款还是普通贷款。听说公积金贷款比较划算,但不清楚非公积金买房到底会比公积金买房贵出多少,想了解一下具体的差价是怎么算的,以及受哪些因素影响。