发生购房定金纠纷该怎么办？

在购房过程中，定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

当发生购房定金纠纷时，我们首先要依据相关的法律规定来处理。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是购房者自身原因不想购买房屋了，比如单纯的反悔，这种情况下按照法律规定，购房者作为给付定金的一方，可能就无权要求返还定金。但如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，例如开发商将房屋又卖给了他人，那么开发商作为收受定金的一方，就应当双倍返还定金给购房者。

另外，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如因政策调整、不可抗力等原因，使得购房合同无法签订。

当遇到购房定金纠纷时，双方可以先尝试协商解决。通过友好沟通，看能否达成一致的解决方案。如果协商不成，购房者可以收集相关的证据，比如定金合同、付款凭证、沟通记录等，向消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉，请求他们进行调解。

要是调解也无法解决问题，购房者还可以考虑通过法律途径，向人民法院提起诉讼，通过司法程序来维护自己的合法权益。在整个过程中，要注意保留好各类证据，以便在需要时能够证明自己的主张。