农村宅基地征收补偿政策价格低该怎么办?

我家在农村,现在宅基地要被征收,但是补偿政策给的价格特别低,根本没办法保证以后的生活。我不太清楚该通过什么途径来解决这个问题,也不知道怎样维护自己的合法权益,想问问大家遇到这种情况该怎么办呢?
张凯执业律师
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当遇到农村宅基地征收补偿政策价格低的情况时,可通过以下合法途径来维护自身权益。


首先,要明确相关的法律依据。依据《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。并且,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。


如果认为补偿价格低,第一步可以和征收方进行协商。在协商过程中,要保持冷静理智,依据法律规定,向征收方说明按照法律政策,自己应获得合理的补偿,并提供相关的证据,比如周边类似宅基地征收的补偿情况、自己宅基地上附着物的价值等。因为征收方有时可能存在对政策理解不到位或者信息收集不全面的情况,通过友好协商,可能会解决补偿价格低的问题。


若协商不成,接下来可以申请行政复议。根据《行政复议法》的相关规定,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。在申请行政复议时,要准备好相关的材料,比如宅基地的权属证明、征收补偿方案、认为补偿价格低的证据等,向作出征收补偿决定的上一级行政机关提出复议申请,要求重新确定合理的补偿价格。


要是行政复议的结果仍然不能让自己满意,还可以向人民法院提起行政诉讼。依据《行政诉讼法》的规定,公民、法人或者其他组织对行政复议决定不服的,可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,要向法院提供充分的证据,证明征收补偿价格过低,不符合法律规定和自己的实际损失,请求法院判决征收方给予合理的补偿。


总之,在面对农村宅基地征收补偿价格低的情况时,要依靠法律武器,按照合法的程序来维护自己的权益。

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