70年产权到期了怎么办,会被国家无偿收走吗?

我买了套房子,产权是70年,现在有点担心,这70年产权到期之后,房子该怎么办呢?会不会直接被国家无偿收走呀?我很需要这个房子继续住,也想知道法律上对于这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
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当我们提到房屋的“70年产权”,实际上指的是土地使用权为70年。因为在我国,土地所有权归国家或集体所有,我们购买房屋获得的是房屋所有权以及一定期限的土地使用权。


那么70年产权到期后会怎样呢?根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这就意味着,70年产权到期后,住宅建设用地使用权会自动续期,不用担心被国家无偿收走。


不过需要注意的是,虽然是自动续期,但对于续期费用的问题,目前法律还没有作出详细具体的规定。不同的地方可能会根据当地的实际情况,出台不同的政策来处理续期费用的缴纳或者减免问题。从立法的精神和趋势来看,是充分考虑保障老百姓的居住权益的。自动续期的规定,就是为了让居民的住宅权益能够得到持续稳定的保障。


对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,则依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。这和住宅建设用地使用权到期的处理方式是有区别的。


总的来说,对于住宅而言,70年产权到期不用过于担心被国家无偿收走,因为有自动续期的法律保障。但对于续期费用等细节问题,还需要关注后续相关法律法规和政策的进一步明确。

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