购买楼房产权到期了该怎么办?
我买了套楼房,最近突然想到产权是有期限的,心里有点慌。不知道产权到期后会怎样,是房子就不属于我了,还是有其他解决办法呢?我特别想了解清楚这方面的法律规定,好让自己心里有底。
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当购买的楼房产权到期,我们需要先明确这里所说的产权主要涉及房屋所有权和土地使用权。房屋所有权,简单来说就是你对自己购买的这套房子拥有完全的支配权,你可以使用、出租、出售它,而且这个权利是没有时间限制的,永远属于你。 而土地使用权则不同,因为我国土地归国家和集体所有,我们买房实际上是获得了一定期限的土地使用权利。一般住宅的土地使用年限是70年。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这就意味着,对于住宅来说,当土地使用期限到了,不用太过担心失去土地的使用权利,它会自动续期。不过关于续期费用的问题,目前相关的具体法律、行政法规还在进一步完善当中。 对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。所以非住宅类的楼房在产权到期后,需要依据具体的法律规定和相关约定来处理。

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